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房屋抵押贷款流程：
1、双方就房产大额购物贷款,商住房子抵押教育贷款,商住房屋应急贷款,商住两用住房教育贷款,商住两用购房合同抵押助学贷款等房屋的抵押意思表示一致；
2、签订房屋抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向临沂房管局办理抵押登记；
4、临沂银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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临沂个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、商住房产抵押大额消费贷款,抵押商住两用现房创业贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,二手住宅助学贷款,抵押商住两用房本贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、临沂婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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全款房产抵押贷款,分期现房抵押教育贷款,公司房屋资金周转贷款,抵押农村自建住房商务活动贷款,抵押农村自建购房合同经营贷款等产品特点：
1.须进行现房抵押借资,借资用途可为消费或经营或教育或留学.
2.临沂现房借资授信有效期内,可实时发起自助现房借资.
3.办理临沂现房借资速度快捷.24小时客服在线咨询服务,快至当月获得授信额度.
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临沂房产抵押借资,房产抵押教育贷款,抵押房子生活支出贷款,企业房屋生活支出贷款,抵押自建住房教育贷款,抵押商住两用房本助学贷款等申请人的基本条件：
1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,借资人年龄在18岁~
50岁之间
3、具有合法有效的身份证明及房产借资行临沂所在地户籍证明（或有效居住证明）
4、具有良好的信用记录报告和房产借资还款意愿,无任何违法行为及不良记录
5、在临沂有稳定的收入来源和按期足额偿还借资本息的能力
5、借资人或者申请企业需要具有明确的房产借资用途说明书
6、符合临沂房产借资机构其他规定的条件;
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